不動産担保ローン
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関連Q&A
- 借金の相談。非常に悩んでいます。どうか知恵を貸してください。借金のことで悩んでいます。ご回答いただければ幸いです。私は現在27歳、会社員です。借金は父のものです。10年以上前に父と伯父が経営していた会社が倒産しました。その後何年も経済的に苦しい期間があり、3年前に不動産担保ローンを組みました。850万で約年率10%の元利均等返済です。当時12年間で返済する契約をして3年がたちました。毎月の返済額が10万円で年間120万円、総額1440万の返済です。父と母はすでに55歳を過ぎていて残り9年間が不安で仕方ないです。父も母も保険に加入してないですし、何かあったらと非常に心配です。さらに借入金の一部を伯父が利用していて、毎月半額ずつ返しています。ただ実態は伯父の母（私の祖母）が年金から支払っています。なので残り９年間を考えるとそちらも心配です。父の過去の経緯を考えると通常の銀行ローンに切り替えるのは難しいと思います。ただ銀行の返済シミュレーションをみると同条件だと8年間で総額930万ほどで返済できるようです。500万の差額は非常に痛いです。そこで以下のことを考えてみたのですが、現実的に可能なのでしょうか？知恵を貸してください。よろしくお願いします。①銀行の借り換えを息子である私がする。②贈与で私が譲り受けて、ローンを組む。③親族間売買をして私がローンを組む。ほかにも方法があれば教えてください。どうかよろしくお願いします。
- 文面の内容から、事業者ローンはノンバンクですかね・・・・とにかく、あなたは債務を背負わないように。差額が返せないのなら、債務整理をした方がいい。自己破産ではないので、債務整理を弁護士に相談して下さい。無料相談もありますので。親の借金を背負うと、結婚はおろか、あなた自身の人生が終わることになります。言い方はオーバーかもしれませんが。
- 長文になります。私名義の土地と住宅を担保にいわゆる消費者金融の不動産担保ローンで約５００万程の借金がありましたが、夫婦共々病になり私自身はなんとか克服しましたが連帯保証人である夫が死亡しました。このような事情で他からの借金もあり、支払いが出来なくなったため司法書士の先生に整理していたただくようお願いをしていました。（住宅を売却するよう不動産会社にも手続きはしています。）私も夫の死亡後必死に仕事を探し就職し毎日多忙で整理の件は司法書士の先生にお任せしていたのですが、先日その事務所からその後の売却はどうなっているか、主人名義の借金もあったためその支払いもどうするか、等の電話があり勤め先だったため私から連絡しますと一旦時間を頂きました。それで質問としては１・連帯保証人の夫がなくなっているが新たに保証人をたてなくてはいけないのか２・相談時は無職でしたが今は就職もし生活保護も打ち切ったので不動産担保ローンを分割で支払うことができないか・・の２点を質問させて頂きました。１の質問は身内に打ち明けていない為新たな保証人となるととても言えないということ、２の件は住宅自体傷みが激しく、とても買い手がつきそうにも無く、子供もいるためできれば留まりたいと思っているためです。身勝手な質問ということは重々承知の上質問させて頂きます。どうか回答をお願いします。
- 厳しいとは思いますが、消費者金融との交渉をされる以外にはないのではないでしょうか。あと未払いローン残金がいくらあるか分かりませんが、1，2とも拒否される可能性大です。仮に売却されても、ローンの支払い分も出ないくらいの物件であるなら交渉次第では、と思える気もするのですが、一般的には、一括返済を求められます。駄目もとで、真剣に交渉して見られたらいかがでしょう。夫名義の借金はあなたには責任がないのではないでしょうか。債権者には悪いのですが、放っておく以外ないのでは。
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