マンションリフォーム
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関連Q&A
- 中古マンションリフォームの水回り依頼について。（長文です）先日中古マンションを購入し、今リフォーム（リノベーションに近いもの）の打ち合わせ真っ最中です。インテリアなどに力をいれている業者のところでリフォームの依頼をしようとしているのですが、どうも設備の工賃が高い気がするんです。。。お風呂と給湯器を新しくするだけで、１００万円だそうで。インターネットなどでみていると６０万で工賃、撤去込などと記載のあるところもあるのでやっぱり高いのでは？？と。そこで、キッチン以外（LDKにつながっているので、一緒にコーディネイトしてもらいたいため）はもうすこし安価な別の業者さんにお願いしようかなと思うのですが、素人には難しい選択でしょうか？それから、そのなかで問題点があって…さらに悩む状況なんです。リフォームとマンション購入費用を１本でローンを組むので、金額を早く確定させなければなりません。（銀行からはOKもらってます）ということは、２つの業者さんと打ち合わせをして両方金額確定しなくてはならないということです。わりと急ぎで動くので…どういう風に打ち合わせを進めていくべきか悩むところです。。すべてを安価にという風には考えておらず、ある程度は素敵な暮らしを望んでおりますので、割安な業者さんにすべておまかせすることは選択肢に入れておりません。 というのは、今回依頼しているリフォームの業者さんは床の色から壁紙、部屋のインテリアなどを丁寧にコーディネイトしてくださり、よくあるリフォームやさんに比べると斬新なデザインなものが多く、小さい我が家でもアイディアをたくさん出してくださるところなので壁紙と床、キッチンに関してはお任せしたいなと思っているんです。。。ただ、お風呂はユニットバスだし、トイレもとくに変ったものを使用する予定もないですし、わざわざそちらでお願いしなくてもいいのではないかな。。。と。費用はかけなくて済む分はかけずにしたいし、またはインテリアに充てられたらそれが一番いいなとは思ってるんですが。。。長々と面倒くさい質問をしてしまいましたが、結構真剣に悩んでいるのでみなさんのご意見をお待ちしてます！！！
- 初めまして、ノンと言います。私も半年前に中古マンションを購入して、リノベーションリフォームを行いました。当時、私もpink_green_55さんと同じような悩みを持っていました。お話を聞く限り、そこの業者さんはとても親切丁寧に思いますが、お風呂と給湯器交換、工事費等を含めても、100万円を超えるのは、少し高いように思えます。もちろん、どこのメーカーの商品を使うかによっては値段が変わってくると思いますが、私の場合、工事費、撤去費用、全て含めて、70万円程でした。また、当時一番悩んでいたのは、業者選びです。まさに、今のpink_green_55さんと同じです。リフォームは値段が不透明な部分があり、色々な雑誌やインターネットで調べても正確な値段が出てこない、また、どのポイントで業者を選んでいいか分からず、悩んでいました。そんな時、発見したがの下記のサイトです。▼リノベーション費用見積もり比較ナビhttp://www.csmeschool.com/ここのサイトは地元の優良業者を厳選して、紹介してくれます。また、サービスは無料で利用でき、業者を自宅に呼ぶ前に見積もりだけ取得することもでき、大変便利なサービスでした。私は、ここのサイトでまず地元の業者を3社から見積もりを作ってもらいましたが、一番びっくりしたがの、3社の値段の開きです。こんな感じでした。A社 478万円B社 350万円C社 210万円この金額の開きには本当にびっくりしました。え～～なんで、こんなに金額が違うのって？感じでした。pink_green_55さんが言うように単に値段で決めることは出来なかったので、実際に見積もりを出してもらった、３社の業者さんにお会いしました。そこで、私が選んだのがB社でした。値段で言えばC社なんでしょうが、対応や親身になってくれている姿がとても良かったので、そこに決めました。リフォーム完成後のアフターフォローも良くしてくれて、本当に良い業者さんに巡り合えたと思っています。また、浮いたお金で以前から欲しかった家電を色々と揃えちゃいました。長々となってしまいましたが、私のアドバイスとしては、まず、もう一度、複数の業者さんから、相見積をとって、比較してみる。そして、値段では決めず、実際にあってみて、本当に信頼できる業者さんか見極めることが大切かと思います。正直、最後は女の直感でしたけど（笑）その面倒な作業を全て行ってくれるのが、先ほど紹介したサイトですので、今の業者さんとかなりお話が進んでいるようですが、一度、先程のサイトで相談してみると良いかと思います。一生に一度の買い物になってくるかと思いますので、再度、ゆっくりと考えてみてはいかがでしょうか。それでは、失礼します。
- 【至急】中古マンションリフォームにあたり、ご挨拶のタイミングと持参する品物は？中古マンションを購入し、来月からフローリング・バス・洗面・トイレ、洋室から納戸に変更など結構大規模なリフォームをします。水廻りは納期が震災の影響で遅れるため、トイレのみ、もしくは水廻りすべてを後日に2次工事として行なう予定です。リフォームにあたってのご挨拶は、隣上下斜め5軒（角部屋です）と管理人に、・リフォーム前に、工事時のご迷惑に対するお詫びに加えて、水廻り工事が後日になることを伝える・リフォーム後、入居前に工事時のご迷惑に対するお詫びに加えて、水廻り工事が後日になることを伝える・2次工事の前にご挨拶・2次工事後にご挨拶上記すべてのタイミングでご挨拶回りをしたほうがよいでしょうか？また、ご挨拶にお渡しする品物は、何を・おいくらのものを持参すればよいでしょうか？リフォームは来月頭から開始します。リフォーム前にご挨拶が必要なら、今月最終の週末…明日がいいと思いますので、できるだけ早くお知恵をお借りできれば幸いです。よろしくお願いします。
- 必ずリフォーム前に伺います 早くても大丈夫です タオルでもいいと思います そこはあなたのお財布しだいで 必ず２回に分けて工事する旨を伝えてください 工事時間も８時～１７時厳守で 特に真下のお宅には丁寧に品物も違うものが良いと思います 音が一番しますから 後は管理人に聞いてください対処方法もわかりますので 参考までに
- マンション騒音問題で悩んでおります。マンションリフォームで床材を張替え（実質は上張り）したのですが工事完成後、１年半ほどして下階の方からリフォーム後から騒音がするとのことで苦情が入りました。現在夫婦＋子供３人（中２・高１・大学２）の５人で生活しています。床材が替わりライフスタイルも確かに少し変化してました。リフォーム前、リビングでは大きな丸テーブル（座卓）で床にジュータンを引き生活していました。リフォーム後、モダンなダイニングテーブル＆チェアー（脚が極細です。）とソファーでの生活（ジュータンは一切無し）へと変化したのは事実です。そのためか、下階にお邪魔させていただき音を確認したのですが椅子を引く音は確かに他人だと不快に感じるレベルだと判断し、施工業者さんへ相談後、下記対策を実行しました。家財物に対しては業者さんの指示の元、私個人で行いました。ダイニングチェアー脚にゴムクッション＋フエルトを３重に巻き付けスムーズに滑るように対策し、床に直接接触するような衣装ケース・ゴミ箱・テーブルの脚などにフェルトクッションを貼り、ＴＶなどのリモコンにもクッションシール（落としても音がしないように。）を貼り付けました。プラス子供デスク下・パソコンチェア下・ソファー廻りにジュータンを引きました。その後、しばらくして下階の確認したところまだまだ音が聞こえるとのことでしたので業者の方に下記工事をしてもらいました。（先に当マンションは床下収納付きマンションで各部屋床下に１ｍ弱ぐらいの空間があります。）まず、リビングから廊下部分が一番うるさいとのことでしたのでリビング床裏（床材の裏側）にガラスウール防音材を打ち付けてもらい、床下部（下階天上部の上側）には『なまりシート防音材』を全面に引きつめさらにその上にガラスウール防音材を重ねて引きつめました。がしかし、多少は良くなったがまだまだ音が聞こえるとのことでしたので私・業者・管理会社の３人で下階を訪れ音を確認しましたところ、当方にとっては許容範囲内の音ではないかと思うレベルでした。仮に床材の材質上の問題と仮定しても私家族は歩くのもしのび足で歩いているのが現状です。考え付く対策は施工済みです。最終的に下階の方は音が止まらないのであれば床材を現状回復するように求めていますが、どうしたら良いのかわかりません。異音は気になり出したら気になるってのも十分わかりますが法律的に話した場合、現状、私の方が弱いのでしょうか？どなたかアドバイスいただけると助かります。宜しくお願い致します。
- 分譲マンションであれば、管理規約にフローリングの等級に関する記載がないでしょうか？マンションにもよりますが、管理規約によりリフォームする際のフローリングの等級が指定されている場合があります。一度管理規約を確認しましょう！分譲マンションに住んでいる限り、騒音の問題から逃れる事は出来ません。質問者様が管理規約に違反していない限り、現状回復の必要はありません。余談ですが、高級マンションでは、騒音の問題によりフローリングの使用を管理規約で禁止している物件もあります。Ｂｙ現役の不動産屋
- マンションリフォーム費用について。中古マンションを購入し、中をフルリフォームしました。リフォーム業者が知り合いということで、とても安くしてくれたそうなのですが、費用について気になる点があり少し長くなりますが、質問させてもらいます。内訳に書いてあるものですが、大工工事 146万設備工事 272万内装工事 82万合計500万値引きしてもらい結果320万70平米の3LDKのマンションで、床はオール張り替え。壁紙もオール張り替え。キッチン、お風呂、トイレ、建具、畳、ドアなども全て取り替えてもらいました。知り合いということでかなり値引きをしてほとんど儲けてない。と言われたのですが、少々疑問があります。まずキッチンですが、マンションサイズのL字型キッチン、サンウェーブアミィのレンジフード食洗機付きで取付施工費合わせて約91万です。完成を見ると引き出しではなく開き扉、作業場？も今風の白い大理石のような物ではなく、昔ながらの銀色のもの。内訳に書いてある金額の91万にしては高級感はありませんでした。そして、ユニットバス、パナソニックSWB1216タイプと内訳には書いてあります。本体と取付施工費合わせて約62万。金額の割には実物はよくあるクリーム色の浴槽。その他トイレTOTO ZC1本体と取付施工費合わせて29万。ボイラー追い焚き付き、リンナイ、本体と取付施工費で40万。ガスストーブ、リンナイ居間22畳対応16万、洋室2箇所8万と8万。三面鏡洗面台、サンウェーブ、本体と取付施工費で12万。洋室に上部収納、2箇所各9万。ドアはガラスの付いてないもので、各4万を5箇所。クローク収納各5万を2箇所。ドアと収納の取付施工費全部で40万。玄関収納、ダイケン、本体と取付施工費で22万。クロスは全部で24万。床張り替え全部で43万。その他は畳や諸費用やハウスクリーニング料金などありますが、こんな感じでリフォームして、500万もかかるのでしょうか？多めに見積もって値引きして320万でも結構儲けているんでしょうか？少し気になり質問させてもらいました。よろしくお願いします。
- 私も昨年マンションを購入しリフォームをしました。私の場合は、クロスはすでに張りかえてあり、奇麗だったため行っていませんが、３LDKで、LDKと1室をカーペットからフローリングに変更し、浴室はタカラスタンダードの「伸びの美浴室」（浴槽は光沢のあるもの）にし、洗面所はTOTOの1面鏡のコンパクトなタイプ（シャワーヘッドだけど）にして、キッチンはクリナップの「ラクエラ」（引き戸タイプ、人工大理石（ワークトップ）、シンクはステンレス、色はオレンジです）給湯器（リンナイ）に交換しました。総額240万前後でした。どうやら、貴方は全面リフォームのようですが、私が気になったのが、水回り（キッチン、バス）です。貴方はリフォームする前に、メーカーのショールームに行きましたか？私は、業者に任せるのがいやなので、しっかり自分が入れたい製品を見て、見積もりをしてもらいました。業者に任せると、あなたがおっしゃっているとおり、完成を見ると引き出しではなく開き扉、作業場？も今風の白い大理石のような物ではなく、昔ながらの銀色のもの。内訳に書いてある金額の91万にしては高級感はありませんでした。になっていまいます。水回りだけは本当に自分たちでしっかり製品をみて、妥協しないことです。それで、値引きして320万って少し高い買い物のような気がします。リフォーム業者も知り合いだからって言っても、所詮は貴方はお客様です。もう少しじっくりリフォーム業者を探すべきだったのでは？その業者も上手く儲けがあったと思われます。
- 設計事務所で働きたい 30代前半女子現在、マンションリフォーム会社に勤務しています。以前は設計事務所に2年勤めていましたが、実際は内装デザインを1件担当したのみで、会社での受注がなく、それ以外は完全に雑用ばかりでした。その為、実務経験といえるほどの経験はありません。その後、リフォームでも建築の経験が積めるならと思い、入社しましたがやはり、新築の経験も積みたいという気持ちが抑えきれずにいます。30代になってしまった私には、貴重な今の時間を、マンションリフォームの提案ばかりをし、契約ノルマに追われているだけでは無駄になってしまう。そんな焦りの気持ちで日々を過ごしています。もちろん、リフォームを経験する事は決して無駄でない事は分かっています。しかし、現場に行くわけでもないので深く施工や現場を学ぶ事もありません。又、デザイン性のある会社でもありません。安月給でも、アルバイトでも構わない、とにかく今は、目標の為にこれからの時間を大切にしたいと言う気持ちでいっぱいです。しかし、この不況下で、年齢、経験年数的にも簡単に仕事を見つける事が出来ません。2級建築士（建築学科卒）は持っていますが、やはりこの様な私では、建築設計事務所への転職は難しいのでしょうか？客観的に見てどうお考えになられますか？宜しくお願い致します。
- 転職への思いはよくわかりました。方法としては色々とありますがまず、面接と履歴書が勝負です。企業側は、当社に来て何が出来るのかという事を聞いてくる担当者が多いです。履歴書と職務経歴書で、志望動機と自己PRを明確にアピールする事が大事です。職務経歴書の中にも、現在取り組んでいるスキルを記入するといいかもしれません。たとえば資格やノウハウなど。ある人の一例ですが、『トレースできるよう○○CADを購入して学習中』と職務経歴書に書いて、面接で購入金額を聞かれ購入金額を聞いた面接官を驚かせて就職を決めた人もいます。極論な例ですが。。。そして、聞きづらいかもしれませんが直接不採用を言われた場合は不採用だった理由を聞くことです。それを聞けば諦めるか諦めないかの目安にもなると思います。年齢と経験値で就職に苦労していた人の例ですがどうしても入りたい会社であったために『一ヶ月は無給で仕事させて下さい。 私が御社で使えないと判断されたなら その時点で会社には来ません。 一ヶ月で判断不可能なら、もう一ヶ月無給で働きます』と捨て身で面接して社員になった人がいます。あくまで一例ですし、大企業では不可能ですが。。。上の２例は極端な例ですし、運が良かっただけなのかもしれないので役には立ちませんがとりあえず何が出来るかと現在取り組んでいる事を示す事が大事です。そしてこれまでの経緯を面接官にいかに伝えるかが重要です。極力、会社を悪く言うことは避けたほうがいいと思います。どうしても就職困難なら、それに準じた業種（例えば遊具、土木などの図面を書く仕事）で妥協するか、それを業務経験とするとかまだまだ諦めずやれることはあると思います。大変ご苦労されている状況で、えらそうな事言って申し訳ありませんが、頑張って下さい。
- カーテン・これって相場ですか？？マンションリフォーム中にてカーテンレール・カーテン・レースカーテンを３箇所設置予定でおります。（リビング窓２箇所・寝室窓１箇所）リフォーム会社の指定業者で見積もりを出してもらったところ全部で１１万程かかるとの事だったのですがこれって相場になるのでしょうか？あと【質もそこそこ良くて値段も安い】というところを選ぶとしたなら「カーテンDO」「ニトリ」、、、、色々ありますがどこがおすすめでしょうか？
- うちは新築でたてましたが、二トリにしました。二トリで高そうなものを選んで、イージーオーダーしても３か所１１万にはならないと思います。ミラーカーテンにしてもお釣りが来ます。家の改装とかで財布の紐が緩んでますから普段の自分の金銭感覚に戻した方が良いです。高級なところでびっくりして二トリに駆け込んだのですが、自分はそんなに質感が違うというものでは無かったです。
- 中古マンションリフォームすることになりました。タウンページで見つけた業者に頼む事になり（他知り合いとか2社から見積もりをとって 同じ内容で一番安かったのでここに決めました。）工事費用総額130万なのですが、先き半分払って、工事終ったら残金お願いしますと言われました。友達には普通3回に分けて支払うよっと言われたので心配してます。それと払うなら着工した日に、前金払う事と言われました。それ以外に注意した方がいいことありましたら小さな事でもいいので色々アドバイスをお願いします。それとも、二回に分けて支払う事はそんなに気にしなくていいのでしょうか？アドバイスよろしくお願い致します。※工事は外注しない、すべて自社施工
- 支払い回数は各会社によって、規定がある場合があり、契約日と着工日が近く且つ工期が1ヶ月程度なら2回に分けてお願いします。３回にする場合は…①契約日と着工日が離れている②着工までに注文しないといけない材料がある③工期が2ヶ月以上掛かる等の場合です。今回の場合2回でもおかしくはないと思いますが…ちなみに最後の支払いは工事が完了して確認して問題なければ、行って下さい。
- マンションのクロス下地処理について。マンションリフォームの際に、カラークロスを貼って貰いましたが、無地の凹凸がないクロスなので継ぎ目が目立ってしまい、貼りなおしをして貰いました。一週間経過した頃、写真のように下地が見える程継ぎ目がさらに目立ってきました。今週末、職人さんがまた来てくれますが下地処理を何かすれば良い等アドバイスがありましたら教えてください。職人さんの腕は、白地のクロスを見た限り問題ありません。ただ、「店舗でこのタイプは貼ったことがあるけど、マンションは初めて。」とおっしゃってました。継ぎ目は何か所かありますが、目立ってるのは２か所のみですが１～２ｍｍ位の下地が見える程です。下地の素材は「モルタル」です。よろしくお願いします。
- 下地のハガシは必須とは限りません。モルタルなのでハガシやすいということですね。写真を見たかぎりでの判断ですが、自分がやるとしたら下紙が浮いてるところをケレンでハガシてガードテープ施工をすると思います。あまり薄いクロスだとガードテープがボンヤリと見える場合もありますが…。そうであればガードテープ施工はやめて次の施工法を行います。クロス剥がす⇒残った下紙に水を吹く⇒下紙が浮いてきたらケレンで取り去る⇒モルタル面を乾燥させる⇒モルタル面の凹をパテ、凸を削る⇒シーラー処理⇒シーラー乾燥⇒クロス貼り。という具合ですね。meary_whiteさんが納得いく仕上がりになりますよう祈ってます。
- マンションリフォームこの度、築20年のマンション３ＬＤＫを購入しました。仕事柄、全く知識なく、リフォームしてから、住みます。オシャレな感じにしたいと思ってますが何がオシャレなのかも分かりません。仕事は、営業の為、飲み屋に行くことも多く、飲み屋の内装はいつもオシャレだと、憧れてます。子供2人います、例えば、床などは、友人、身内も皆、木目調の家ばかり、私は、黒の床、妻は、マーブル茶色美容室みたいな感じを好みます。折角リフォームするなら、人と、違うデザインにしたいと思いますが、お詳しい方、アドバイス下さい。避難される方は、ご遠慮下さい。私達は今から新しい生活を送るので楽しみですが、失敗したくないけど知識がありません。ホテルみたいなゴージャスな感じにも憧れますが、自宅はオーソドックスが、良いのでしょうか？お仕事柄専門家の意見を聞きたいですm(_ _)m
- 建築士の資格を持ち大工してます。デザインに関しましては、色んな雑誌や専門誌、またネットを見て気に入ったデザイン写真を集められはいかがですか？ まずはそれをご夫婦で相談されながら全体像をお決めになられたらどうでしょう？ご自分達の意見や理想像がはっきりしてない段階で建築士やデザイナーに依頼するとプロ側の意見に染まりやすいと思います。いい家の判断はあなた方ご家族がする事です。好きな様にわがままになさっていいと思います。私達専門家はそのわがままを真摯に聞き、住まいとして不便がないよう納めるのが仕事と思ってます。参考になれば幸いです。
- テレビ番組のビフォーアフターに出てくるような、作り付けの家具など、アイデアのある内装の、中古マンションリフォームを考えています。部屋は、２ＤＫです。８畳くらいのキッチン、６畳の畳の部屋が２間です。部屋が狭いので、壁紙や畳をキレイにするだけではなく、収納をうまく作ってもらったりしたいのですが、費用はどれくらいかかるのか教えていただきたいのです。バス、コンロ流し台、トイレは、リフォーム済みです。その他を全部キレイにリフォームしたいのです。デザイン料は高いのでしょうか。どんな業者さんがおすすめかなども、どうぞよろしくお願いします。
- 我家は家を建ててくれた工務店の大工さんに作ってもらいました。キッチンはもちろん 家具のほとんどを・・・です。食器棚は 手持ちのゴミ箱をここに収めたいとかポリカの引き戸にしたい可動棚にしたいステンレスバーをつけたいタイルを使いたい材料はこれで 色はこれで・・・など我家で使いやすいデザインを一緒に考えました。デザイン料は無料、価格は材料を統一したこともあり格安でした。（ステンレスバーはIKEAで購入して施主支給）幅木の分背面を削ってくれたり（家具が壁にぴったり）、コードをつかいたい所に穴をあけてくれたり・・・ものすごく使いやすい家具になっていて大満足しています。リフォームする会社で見積もりをとってみるのはいかがでしょう？
